2026년 10월 기준, 해링턴플레이스 풍무에서 지금 계약할 수 있는 집을 가장 많이 묻는 질문 8가지로 정리했습니다. 질문마다 첫 문장에 답을 먼저 적고, 근거는 그 아래에 붙였습니다. 분양가와 납부 조건은 2025년 7월 입주자모집공고 기준입니다.
Q1. 지금 계약할 수 있는 세대가 남아 있나요?
네, 대행사 안내로는 1블록 290세대와 2블록 70세대가 남아 있고 3블록은 없습니다.
- 남은 평형은 84㎡뿐이라고 안내받았습니다. 59㎡와 74㎡는 남은 세대가 없습니다.
- 현재 숫자이고 큰 변동은 없다고 하지만 수시로 달라질 수 있습니다.
Q2. 어떤 타입이 남아 있나요?
1블록은 84A가 많고 84B·84C는 몇 개 안 남았다고 합니다.
- 정확한 타입별 세대 수는 현장에서도 파악하지 못한다고 안내받았습니다.
- 2블록 70세대의 남은 타입은 확인 후 안내드립니다.
- 참고로 84㎡ 전체 구성은 1블록 481세대(84A 266·84B 124·84C 91), 2블록 445세대(84A 335·84B 85·84C 25)입니다.
Q3. 분양가는 얼마이고, 지금도 같은가요?
2025년 7월 공고 기준 84㎡ 기준층은 1블록 7억 5,400만~7억 7,000만원, 2블록 7억 5,500만~7억 7,200만원이고, 현재 선착순 조건은 공고와 같다고 안내받았습니다.
- 분양가 변동은 없다고 안내받았지만, 변동될 수 있으니 상담 때 확인하세요.
- 층이 낮을수록 낮습니다. 1블록 84A는 1층 6억 5,900만원, 2층 7억 100만원, 기준층 7억 7,000만원입니다.
- 발코니 확장 2,600만원은 분양가와 별도입니다.
| 타입 | 1블록 기준층 | 2블록 기준층 |
|---|---|---|
| 84A | 7억 7,000만원 | 7억 7,200만원 |
| 84B | 7억 5,800만원 | 7억 5,900만원 |
| 84C | 7억 5,400만원 | 7억 5,500만원 |
Q4. 계약금은 얼마를 언제 내나요?
분양가의 5%이고, 대행사 안내로는 계약 시 500만원을 내고 나머지는 7일 이내에 냅니다.
- 1블록 84A 기준층은 계약금이 3,850만원이라 500만원 + 3,350만원입니다.
- 발코니 확장을 선택하면 확장 계약금 10%인 260만원을 계약 시 함께 내서, 계약 시 합계가 760만원이라고 안내받았습니다.
- 계약금 5%를 모두 내야 중도금 대출을 받을 수 있습니다(공고문).
- 분양대금은 지정된 신탁 계좌로만 인정됩니다. 계좌는 블록마다 다르니 공고문이나 견본주택에서 확인하고, 입금할 때 동·호수와 계약자 성명을 적어야 합니다.
Q5. 중도금 대출은 어떻게 되나요?
공고문 기준으로 중도금 60%를 6회로 나누고 이자후불제이며, 대출 가능 여부와 한도는 금융기관 심사로 정해집니다.
- 이자후불제는 입주 지정 기간 직전 이자 납부일까지 사업주체가 대출이자를 대신 내고, 그 이후 이자는 계약자가 내는 방식입니다. 잔금 때 대신 낸 이자를 갚아야 입주할 수 있습니다(1블록·3블록 공고문).
- 2블록 공고문의 이자후불제 내용은 확인 후 안내드립니다.
- 대행사 안내로는 신규 계약 후 중도금 대출 실행까지 약 1개월이 걸리고, 계약 후에 대출을 언제 진행할지 알려 줍니다.
- 1회차(2026.2.27)와 2회차(2026.7.3)는 이미 지났습니다. 지난 회차를 어떻게 정리하는지는 확인 후 안내드립니다.
| 1블록 84A 기준층(만원) | 금액 | 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 5% | 3,850 (500 + 3,350) | 계약 시 500, 7일 이내 3,350 (대행사 안내) |
| 중도금 60% | 회당 7,700 · 합계 46,200 | 6회 (2026.2.27 ~ 2028.3.3) |
| 잔금 35% | 26,950 | 입주 시(2028.8 예정) |
내 소득과 대출로 계산해 보고 싶다면 분양체크AI에서 확인할 수 있습니다.
Q6. 동·호수를 고를 수 있나요?
네, 남아 있는 세대 중에서는 동·호수를 선택할 수 있다고 안내받았습니다.
- 어떤 동·호가 남았는지는 상담 때 확인해야 합니다.
- 84㎡ 라인이 있는 동은 1블록 101·103·105·106·107동, 2블록 202~206동입니다(공급안내문). 이 동에 남은 호가 있는지는 별개입니다.
Q7. 1블록과 2블록은 무엇이 다른가요?
가격 차이는 작지만, 면적과 커뮤니티 구성이 다릅니다.
- 같은 84A라도 공급면적은 1블록이 약 2.2㎡, 계약면적은 약 13㎡ 큽니다. 계약면적에는 지하주차장 같은 기타공용면적이 포함됩니다.
- 커뮤니티는 블록마다 따로 설치되어 시설이 다릅니다. 계약할 블록의 시설을 꼭 확인하세요.
| 비교 | 1블록 | 2블록 |
|---|---|---|
| 84A 공급면적 | 112.79㎡ | 110.57㎡ |
| 84A 계약면적 | 180.94㎡ | 167.61㎡ |
| 84A 기준층 분양가 | 7억 7,000만원 | 7억 7,200만원 |
| 커뮤니티(블록별) | 키즈그라운드 · 작은도서관 · 크리에이티브 스튜디오 | 맘&키즈카페 · 작은도서관 · 스터디카페 |
Q8. 계약하기 전에 꼭 확인할 것은 무엇인가요?
1블록 공고문이 계약자에게 직접 확인하라고 안내한 환경 사항, 옵션 비용, 학교 배정 구조입니다. 2블록은 다를 수 있습니다.
- 항공기 소음: 단지 남동쪽 약 10km 안팎에 김포공항이 있어 항공기 소음이 생길 수 있습니다(1블록 공고문).
- 주변 환경: 서측 24m·동측 25m 도로와 북측 16m 신설도로 계획, 남측 체육센터·근린공원·유수지와 북측 소공원의 이용 소음·빛이 있을 수 있습니다.
- 세대 환경: 엘리베이터 홀 채광·환기 제한, 일부 세대 사다리차 진입 어려움이 있을 수 있습니다.
- 옵션: 분양가에 포함되지 않고 분양계약과 별도 계약이며 계약 후 변경·해제가 불가합니다. 견본주택은 옵션이 모두 반영된 풀옵션형이고, 옵션 제품은 제조사 사정에 따라 동급 이상으로 바뀔 수 있습니다.
- 학교: 양도중학교가 단지 인근에 있지만 중학교는 김포중학군 안에서 배정되므로 특정 학교 배정은 약속할 수 없습니다.
계약 전 체크리스트
- 남은 세대의 블록·타입·동·호를 상담에서 확인했다
- 현재 선착순 조건이 공고와 같은지 확인했다
- 계약금 납부 방식과 중도금 대출 진행 시점을 확인했다
- 발코니 확장과 유상옵션을 포함한 총 필요자금을 계산했다
- 현장을 방문해 소음·도로·세대 환경을 직접 확인했다
전매는 가능한가요?
대행사 안내로는 2026년 1월 말일부터 가능하다고 합니다. 다만 공고문은 분양권을 넘길 때 양수인의 신용 등을 확인해 전매가 제한될 수 있다고 안내합니다. 세금과 대출에 미치는 영향은 사람마다 달라 전문가 확인을 권합니다.
임대 세대도 같이 분양하나요?
아니요. 1블록 104동은 전용 29·37·46㎡ 전 세대 임대주택으로 구성되며 일반분양 대상이 아닙니다(1블록 공고문). 공급 시기와 방식은 확인되지 않았습니다.
참고 출처
- 해링턴플레이스 풍무 1BL 입주자모집공고문 (2025.7.4)
- 해링턴플레이스 풍무 3BL 입주자모집공고문 (2025.7.4)
- 해링턴플레이스 풍무 공급안내문 (1·2·3BL)
- 대행사 안내 (2026.10.6)